マンション購入後に判明した嬉しかったことと、がっかりしたこと。

こんにちは。日凪子です。

新しいおうちさんの引き渡し後に知って、嬉しかったことと、がっかりしたことがあります。

嬉しかったことは、２０２５年から管理費と修繕積立費の合計が４万近くまで跳ね上がると思っていたのが、実は「築２５年」だったことです。
２階のイケメン売主さんの内見のときに計画書を見せていただいて、２５という数字が目に入ったとたん２０２５年と思い込んでしまっていたようです。
あれだけ悩んだのに！

とはいっても築９年目にはほぼ３万、築１３年で３、５万、築１７年で３、８万、築２２〜２５年で３、９万とぐいぐい高騰してゆきます。また、現在１万５千円の管理費もどこかのタイミングで値上げの可能性は大なので、やっぱりすぐに４万を超えてしまうかもしれません。
それでも２０２５年で４万に到達してしまうと心配していたのが、まだ余裕があるとわかってホッとしました。

がっかりしたことは、管理人さんの就業時間が平日朝８時〜１１時と知ったことです。

え！　１１時！！　と、口をあんぐりさせてしまいました。

新しいおうちさんのエントランスに管理室があるにはあるのですが、いつ見ても管理人さん不在で閉まっているので気にはなっていたのです。
まさか平日１１時までの勤務とは！
それって常駐ではなく、ほぼ巡回ではないですか？
なのに管理費１万５千円もとるなんて、がっかりです。
もしこの形態のまま値上げなんてされたら、絶対納得できません。

こちらのマンションは管理会社さんが施工主で、完成したマンションの管理をそのまま施工主の会社さんがされています。こういう場合、管理会社さんを変えることはできるのでしょうか。先のことを考えると少し頭が痛いです。

ちなみに今のおうちさんは新築当時はM井不動産さんが管理していて、途中から聞いたこともない管理会社さんに変わりました。M 井さんが値上げを申し出て、理事会がそれに反対して新しい管理会社さんに変えたようです。
正直この管理会社さん、まったく頼りになりません。
それでも大きなトラブルもなく平和に過ごせているので、管理費据え置きのまま今の管理会社さんに変わってよかったなと思うのでした。