こんにちは、日凪子です。不動産取得税の振込用紙がポストに投函されていました。 ２枚で合計３０３３００円。 さぁ、どうやって払いましょう。なるべくお得な方法で……と、あれこれ思案してみました。まず、クレジットカードです。 けれど、カード払いの場合…

こんにちは、日凪子です。画像の整理をしていて、こんなものを見つけました。国土交通省からのアンケートです。 配達されてきたのは、新しいおうちさんを購入した翌々月くらいだったでしょうか？ このアンケートって返却するかたは、いるのでしょうか？ ちな…

こんにちは、日凪子です。新しいおうちさんを購入してから５ヶ月。 ついに不動産取得税のお知らせがやってきました。hinakonoouti.hatenablog.comさぁ、答え合わせです。不動産会社Uさんの推算→４０〜５０万円税理士Sさんの推算→２５万円前後私がネットで見…

こんにちは、日凪子です。マンション購入のための予算は、当初５０００万円でした。これは引越し、家電買い替え、リフォーム、税金その他、すべてを含んだ金額です。 コツコツ貯めて銀行の金利だけでちまちま増やして、目標の５０００万に達したのは30代の後…

日凪子です。新しいおうちさんを購入した際の支払いがひと段落ついて、あとは７年後のリフォームと不動産所得税のみとなりました。 その不動産取得税ですが、不動産屋さんのUさんは、４、５０万くらいとおっしゃっておりました。私がネットで検索したときも…

こんにちは。日凪子です。新しいおうちさんの引き渡し後に知って、嬉しかったことと、がっかりしたことがあります。嬉しかったことは、２０２５年から管理費と修繕積立費の合計が４万近くまで跳ね上がると思っていたのが、実は「築２５年」だったことです。 …

こんにちは。日凪子です。ついに新しいおうちさんの引き渡し日がやってきました。 今回は売主さんを担当されている不動産屋さんのお部屋をお借りします。 司法書士さんも同席し、登記簿の手続きがはじまりました。 まず司法書士さんが銀行に電話をして、売主…

こんにちは。日凪子です。タイトルのとおりマンションの契約日に合わせて、苺のホールケーキを予約してしまいました。 お店のかたはプレートを書きながら、なんのこっちゃ？ と思ったことでしょう。 気分はもう紆余曲折ありつつ思い切れなかった恋しい人と婚…

こんにちは。日凪子です。不動産取得税の話が終わり、時系列が戻ります。 マンションの契約日は3月21日の休日と決まりました。 場所は辛口上司さんのいる不動産会社の店舗です。この日、売主さんと初顔合わせとなり、手付金をお支払いします。「当日は印紙代…

日凪子です。またまた続きになります。hinakonoouti.hatenablog.com不動産取得税を払いたくない私ですが、そのための秘策を実行したら役所にバレて追徴課税をとられたりしないでしょうか？A区に転出届けを出す ↓ B区に転入届けを出すここまでは良いです。 そ…

日凪子です。不動産取得税の続きです。hinakonoouti.hatenablog.com時系列が少し前倒しになります。不動産屋さんの辛口上司さんから不動産取得税免除のための秘策を授けられたのは、物件の契約日でした。 この日、担当のUさんが他の仕事で立ち会えず、代わり…

こんにちは。日凪子です。契約の日取りも決まって、Uさんからマンション購入にかかる費用の見積もりをいただきました。トータルで5935万円。 内わけはこんな感じです。ところが、ここに記載されていない税金がガッツリかかることが判明したのでした。 お分か…

日凪子です。hinakonoouti.hatenablog.comついにここまできた新しいおうちさんの購入申し込みですが、担当Uさんの、 「80万円は交渉の余地があると思います」 の言葉に揺れに揺れました。現在5680万。3回のお値下げで希望額まで下がったのに、これ以上望むの…

こんにちは。日凪子です。希望額まで下がった最上階南向きのお部屋さん、ついに購入の決意をかためました。 不動産屋のUさんから、 「申込書を作成していただきたいので、ついでにもう一度内見してみませんか？」 とメールがあり、土曜日の午後にセッティン…

日凪子です。夏に6000万だった最上階南向きのお部屋さんは、秋に5900万になり年明けに5800万に。そして春の初めのこの日、いっきに5680万円までお値下げしたのでした。hinakonoouti.hatenablog.com夏に初めて内見したときから言い続けてきました。 「せめて…

日凪子です。2022年春にはじまった新しいおうちさん探しは、進展のないまま1周年を迎えようとしていました。 3月に入ると、すでに春の気配です。 忘れもしないこの日、私が南向き最上階のお部屋さんがある駅を訪れたのは、ランチをしたあと苺のケーキが美味…

こんにちは。日凪子です。前回見送った高円寺の新築マンションは、あっという間に完売してしまいました。 2月もそろそろお終いだというのに、検索で出てくるのは同じ物件ばかりで、やっぱり高円寺にしておけば良かったのかなぁと何度も思いました。あの最上…

こんにちは。日凪子です。前回の続き、ラストです。 大好きな街である高円寺の物件は、広さの他にもうひとつどうしても気になる点がありました。 以前にも書いた〝離れられない街〟問題です。銀座または有楽町まで電車で20分以内、乗車賃200円程度。池袋まで…

こんにちは、日凪子です。年が明けて引越しシーズンに突入しました。 新しい物件がどんどん増えてゆくのを期待していたのですが、そうでもありません。 そんなとき、とある新築マンションの広告が目に止まりました。高円寺徒歩10分 1LDK41㎠ 南向き 6階私が…

日凪子です。年が明けて2023年に変わったタイミングで、私がずっと気にかけていた南向き最上階の部屋が2度目のお値下げをしました。 真っ先に知らせてくれたのは辛口上司さんのいる不動産屋さんのUさんです。夏に6000万だった物件は、秋の終わりに5900万にな…

こんにちは、日凪子です。2022年春にスタートしたマンション探しは、進展のないまま冬を迎えていました。 おつきあいのある不動産屋さんから定期的におすすめの物件が送られてきますが、どれもピンときません。 おすすめメールを送られた経験のあるかたはお…

こんにちは、日凪子です。2022年年末に向けて、掲載される物件はいつも同じでした。 年が明ければ、引越しシーズンの到来で新しい物件も増えるでしょうか。 そんな希望を抱いていたころ、戸建ての看板をよく目にしました。白山で5000万？ えっ、安っ！他にも…

日凪子です。夏に見送った最上階南向きのお部屋さんが100万円値下がりしたと知って、興奮しつつ悩んでしまいました。もともと6000万だった物件が100万下がっても5900万です。 同じマンションの下の階が5680万で売れているので、あと300万下がってくれたらと…

日凪子です。お気に入りのスーパーに近い東十条の物件を見つけて、内見を申し込んでみました。 十条銀座の入り口で、商店街でお買い物もできるしアーケードを通って十条駅にも雨の日も濡れずに辿り着けます。築3年 1LDK、45㎠ 3階 お値段5000万円 東南角部屋…

こんにちは、日凪子です。物件探しに煮詰まって範囲を広げてみましたが、これというおうちさんに出会えません。 次に私が考えたのは、スーパー○○に近い物件でした。2年ほど前このスーパーに出会うまで、そこまでスーパーにこだわりを持っておりませんでした…

日凪子です。 2022年秋に突入し、またまた物件探しに行き詰まってしまいました。 毎日かかさずアットホームで検索しても、出てくるのは同じお部屋ばかりです。場所を変えてみたらどうだろう？ふとそんな風に思いました。 私が第一希望の駅とその周辺にこだわ…

こんにちは、日凪子です。私の第一希望は東向きで、かつ西側にも窓があるおうちです。 一般的に一番人気は南向きのお部屋で、もちろん南向きも素敵だと思います。ただ南向きのお部屋の場合、1ルームでないかぎり必ず北向きのお部屋ができてしまいます。 この…

こんにちは、日凪子です。新しいおうちさん探しをはじめた私の希望は、東向きか南向きでした。 今のお部屋さんが東向きで、北と西にも大きな窓があります。 朝は陽射しが波のように室内を満たし、大変清々しい気持ちになります。東向きのお部屋の難点は、午…

日凪子です。 今回は内見が叶わなかったお部屋さんの話です。場所は私の第一希望の駅。 なんと徒歩1分。 駅入り口から歩道を挟んで真正面です。 1分どころか30秒くらいかも。築10年 2LDK、8階 リフォームしたばかりで室内のお写真もとても綺麗でした。 お値…

こんにちは、日凪子です。ときめいたお部屋さんに背を向けて、心機一転新しいお部屋さんを検索していると、理想にかなり近い物件がヒットしました。 私の第一希望の駅で徒歩4分。 商店街に近く、大きな道路からは離れていて立地は抜群です。築10年 6階 45㎡…