結局私はいくら借金をしたのか

こんにちは、日凪子です。

マンション購入のための予算は、当初５０００万円でした。これは引越し、家電買い替え、リフォーム、税金その他、すべてを含んだ金額です。
コツコツ貯めて銀行の金利だけでちまちま増やして、目標の５０００万に達したのは30代の後半です。それから１０年以上、希望の駅で好きな物件を買うためにキープしてきた大事な資金でした。

これだけあれば次のおうちが買えると、すっかり安心していたのですが。
２０２２年春、実際に部屋探しをしてみたら物件が高騰しすぎて５０００万では全然足りないことがわかり、予算を増やすために人生初の借金をしたのでした。

７年か８年後、今住んでいるおうちさんを売却した際に得られるお金を、新しいおうちさんの購入資金にあてたのです。
未来の可能性をあてにして、自分で自分に借金をしました。

借金、嫌いです。
好きな人はいないでしょう。
父が結婚したばかりのころ、新車をローンで購入したそうです。その車をトラックにぶつけて１週間で廃車にしてしまいローンだけが残ったことを、母は何十年もしつこく言い続けています。「あのときは本当に大変だったのよ。お母さんは靴下も買えなかったわ」と。
父もその苦い経験からか、以後は車も家もローンを組むことは決してありませんでした。
そして私も、ローンは怖いと刷り込まれ、リボ払いにもスマホの分割購入にも一切手を出していません。

欲しいものは予算を組んで買う。
予算が貯まるまで買わない。

５０年間、それがずっとあたりまえで、できれば新しいおうちさんもそのようにすっきりと購入したかったです。
けど仕方がありません。
２０２３年の今、欲しかったのですから。
これが私のマンションタイミングだったのでしょう。

では最終的に、私はいくら借金をしたのでしょう。

物件価格が５６８０万。
そこに仲介手数料や諸々の経費を足して、だいたい６０００万が現在の出費額です。

これに住み替え時のリフォーム費用想定７００万のうち、ライフプランでキープしておいたリフォーム予算５００万を補填して２００万。
引越と家具家電の購入で３００万。

合計６５００万。

つまり６５００万ー５０００万＝１５００万が借金総額になります。

１５００万……実際に書いてみるとズシッときますね。

今住んでいるおうちさんで１５００万の利益を得るには、手数料や税金も合わせて最低でも１６００万くらいで買っていただかなくてはなりません。
７年後には築３５年になるおうちさんです。
はたしてそんな金額で売れるのでしょうか。
色々不安材料があって……それもまたおいおい書いてゆきますね。

私の借金は誤りだったのか英断だったのか。
答え合わせは７年後か８年後です。